Katowice dom wolnostojący 270 m2 na sprzedaż

NOWOCZESNY DOM PREMIUM | TARAS NA DACHU 100 m² | STREFA SPA | KATOWICE

269,68 m² | działka 730 m² | garaż 2-stanowiskowy | taras dachowy ok. 100 m² | pompa ciepła | rekuperacja | klimatyzacja | PCC 0%

DOM, KTÓRY OFERUJE WIĘCEJ NIŻ PRZESTRZEŃ

Są nieruchomości, które wyróżniają się już od pierwszego spojrzenia.

Nowoczesna architektura, duże przeszklenia, przestronne wnętrza, otoczenie zieleni i wyjątkowy taras na dachu o powierzchni ok. 100 m², który może stać się prywatną strefą SPA i relaksu.

Na sprzedaż oferuję nowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 269,68 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 730 m², w spokojnej części Katowic, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim komfortowej przestrzeni do życia dla całej rodziny.

PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I FUNKCJONALNOŚĆ

Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni 56,61 m², łącząca salon, jadalnię oraz aneks kuchenny.

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i naturalnie łączą salon z ogrodem. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na taras od strony zachodniej – idealny na popołudniowy i wieczorny wypoczynek.

Kuchnię zaprojektowano z dużym oknem, miejscem na efektowną wyspę oraz praktyczną spiżarnią.

Na parterze znajduje się również niezależny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

Dopełnieniem tej kondygnacji jest łazienka z miejscem na prysznic, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny garaż na dwa samochody.

PARTER – 144,65 m²

• wiatrołap – 4,67 m²

• pokój/gabinet – 9,93 m²

• garaż dwustanowiskowy – 37,48 m²

• korytarz – 11,44 m²

• łazienka – 6,02 m²

• pomieszczenie gospodarcze – 5,65 m²

• salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 56,61 m²

• spiżarka – 3,53 m²

PRYWATNA STREFA NA PIĘTRZE – 125,03 m²

Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa część prywatna domu.

Znajduje się tutaj pięć dużych, ustawnych pokoi, w tym przestronna sypialnia główna o powierzchni 24,64 m² z wyjściem na taras.

Pomieszczenie bezpośrednio przylegające do sypialni można zaadaptować na prywatną garderobę lub dodatkową łazienkę, tworząc elegancki master bedroom.

Na piętrze znajduje się również duża łazienka, w której przewidziano przestrzeń zarówno na wannę, jak i prysznic, oraz osobne pomieszczenie gospodarcze/pralnię.

• korytarz – 14,53 m²

• sypialnia główna – 24,64 m²

• pokój – 12,81 m²

• łazienka – 6,98 m²

• pokój – 21,61 m²

• pokój – 22,08 m²

• pralnia/pomieszczenie gospodarcze – 4,96 m²

• pokój – 17,69 m²

TARAS NA DACHU – OK. 100 m²

To przestrzeń, która nadaje tej nieruchomości wyjątkowego charakteru.

Na dachu budynku znajduje się przeszklony taras o powierzchni ok. 100 m², wykończony nowoczesnymi płytkami i otwarty na widok zielonej okolicy.

Można stworzyć tutaj prywatną strefę SPA z jacuzzi, przestrzeń lounge, miejsce do opalania czy kameralną strefę spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Poranna kawa, zachód słońca czy wieczorny odpoczynek – wszystko we własnej, prywatnej przestrzeni ponad ogrodem.

TECHNOLOGIA I KOMFORT

Dom wyposażony został w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania oraz energooszczędność:

• pompa ciepła oraz piec gazowy – dwa źródła ciepła

• ogrzewanie podłogowe

• rekuperacja

• klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

• rolety zewnętrzne wszystkie okna

• duże przesuwne okna HS na profilach Salamander

• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z pomieszczeniem technicznym

• antywłamaniowe drzwi wejściowe

• nowoczesne oświetlenie budynku

• energooszczędna technologia wykonania

OTOCZENIE DOMU

Działka jest ogrodzona i uporządkowana, teren został wyrównany oraz obsiany trawą.

Podjazd wykonano z kostki brukowej, a tarasy zostały wykończone.

Dzięki powierzchni działki 730 m² pozostaje odpowiednia przestrzeń na indywidualną aranżację ogrodu, strefę wypoczynkową czy miejsce zabaw dla dzieci.

STANDARD DEWELOPERSKI

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów:

• fundamenty żelbetowe ocieplone styrodurem

• pustak ceramiczny POROTHERM 25

• ocieplenie styropianem 20 cm

• wykonana elewacja i parapety

• okna przesuwne HS

• brama garażowa

• drzwi wejściowe antywłamaniowe

• rolety we wszystkich oknach

• komplet ścian działowych

• rozprowadzona instalacja elektryczna

• instalacja wodno-kanalizacyjna

• instalacja centralnego ogrzewania

• ogrzewanie podłogowe

• tynki wewnętrzne

• wylewki

• wykonane tarasy

• ogrodzenie działki

• podjazd z kostki brukowej

Istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz, zgodnie z indywidualną koncepcją przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA – ZIELEŃ BLISKO MIASTA

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie lasu i terenów zielonych.

To miejsce dla osób, które po intensywnym dniu chcą wrócić do ciszy i prywatności, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Katowic, Tychów, Mikołowa oraz Gliwic.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 269,68 m² powierzchni użytkowej

• działka 730 m²

• taras na dachu ok. 100 m²

• możliwość stworzenia prywatnej strefy SPA

• 6 pokoi

• garaż na dwa samochody

• pompa ciepła + piec gazowy

• rekuperacja

• klimatyzacja

• ogrzewanie podłogowe

• duże przeszklenia

• ogrodzona i zagospodarowana działka

• sąsiedztwo terenów zielonych

• wysoki standard wykonania

• możliwość wykończenia pod klucz

• PCC 0%

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI

Jeżeli szukają Państwo nowoczesnego, przestronnego domu o wyjątkowym charakterze, który można urządzić zgodnie z własnym stylem i potrzebami rodziny, zapraszam na prezentację.

To dom, który warto zobaczyć osobiście – przestrzeń, przeszklenia i taras na dachu najlepiej pokazują jego możliwości na miejscu.

Numer licencji zawodowej: 24907

Zapewniam również bezpłatną pomoc w zakresie formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz finansowania jej wykończenia.

NOTA PRAWNA

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Wszelkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu są chronione prawem autorskim i stanowią własność MKP-Nieruchomości Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora jest zabronione.